Antes de que compres, comprobamos lo que el anuncio no cuenta.
Buscamos, visitamos, analizamos y negociamos tu piso, para vivir o para alquilar, y te acompañamos hasta la notaría. Trabajamos solo para ti, nunca para el vendedor.
- 5.000 € de precio cerrado. No cobramos un porcentaje del piso.
- Primera conversación gratis y sin compromiso.
- Tarragona, Castellón y Asturias, donde compramos nosotros.
| El anuncio dice | Nosotros comprobamos |
|---|---|
| 145.000 € | ¿A cuánto se han vendido los de al lado? |
| Para entrar a vivir | Luz, humedades, ventanas: lo que costará |
| Finca tranquila | Derramas, inspección del edificio y deudas |
| Libre de cargas | Lo confirmamos en el Registro |
La inmobiliaria del anuncio trabaja para quien vende
Es su trabajo y lo hace bien. Por eso tiene sentido que tú también tengas a alguien de tu lado.
Inmobiliaria del anuncio
- ¿Para quién trabaja?
- Para el propietario que vende
- ¿Qué pisos te enseña?
- Los de su cartera
- ¿Qué le conviene?
- Vender ese piso al mejor precio para el vendedor
- ¿Cómo cobra?
- Una comisión sobre el precio de venta
Llave Propia
- ¿Para quién trabaja?
- Solo para ti, que compras
- ¿Qué pisos te enseña?
- Todo el mercado: portales, bancos, subastas, particulares y agencias
- ¿Qué le conviene?
- Que compres bien. Si un piso no vale, te decimos que no lo compres
- ¿Cómo cobra?
- 5.000 € fijos, pactados por escrito antes de empezar
Qué hacemos por ti
Un solo equipo desde que defines lo que buscas hasta que te dan las llaves.
Buscamos donde otros no miran
Portales, bancos y servicers, subastas, particulares y agencias de la zona. Te llega solo lo que encaja.
Visitamos antes que tú
Descartamos en persona lo que no vale, para que solo dediques tus tardes a los pisos buenos.
Revisamos los papeles
Nota simple, cargas, comunidad, arras e hipoteca. Las sorpresas, antes de firmar y no después.
Negociamos el precio
Con datos de la zona y del estado real del piso. Y coordinamos notaría y gestoría hasta el final.
De la primera llamada a las llaves
Cinco pasos, con todo pactado por escrito antes de empezar.
Hablamos
Sin coste. Qué buscas, presupuesto, plazos y financiación. Te decimos si podemos ayudarte.
Firmamos el encargo
Zona, tipo de vivienda, presupuesto máximo y plazos, por escrito.
Buscamos y filtramos
Recibes solo las viviendas que pasan el filtro, con nuestro análisis de precio, estado y riesgos.
Visitamos y negociamos
Te acompañamos a las buenas y negociamos precio y condiciones.
Llaves en mano
Revisamos arras e hipoteca y coordinamos notaría y gestoría.
Para vivir o para alquilar
Compras para vivir
Tu primera vivienda, un cambio de casa o un traslado.
- No tienes tiempo para portales y visitas.
- No conoces bien la zona ni sus precios.
- Es tu primera compra y no quieres equivocarte.
Compras para alquilar
Un piso para alquilar, con los números hechos antes de ofertar.
- Precio, impuestos y reforma calculados.
- Alquiler realista de la zona.
- Normativa de alquiler revisada.
Un precio cerrado
5.000 €
Gestión integral, de la búsqueda a las llaves.
En el sector es habitual cobrar un porcentaje del precio del piso. Nosotros no: si cobráramos más cuanto más pagas tú, negociaríamos peor. Solo cobramos al comprador, nunca al vendedor.
- Búsqueda en todo el mercadoPortales, bancos, subastas, particulares y agencias.
- Visitas y análisis de cada viviendaPrecio de zona, estado real y coste de reforma.
- Revisión de la documentaciónNota simple, cargas, comunidad y contrato de arras.
- Negociación del precio y las condicionesEn tu nombre y con datos.
- Acompañamiento hasta la notaríaHipoteca, notaría y gestoría coordinadas.
Aprende gratis antes de comprar
En nuestro canal Tu Primera Vivienda explicamos en vídeos cortos lo que nadie te cuenta al comprar: hipoteca, arras, impuestos, registro y errores que salen caros.
Compramos para ti como compramos para nosotros
Llave Propia nace de inversores que compran, reforman y alquilan sus propias viviendas desde hace años. Eso obliga a mirar cada piso con los ojos de quien pone su dinero: precio real de mercado, coste de la reforma, documentación y lo que nadie te cuenta en la visita.
- Tarragona y Costa Daurada
- Castellón
- Asturias
Preguntas frecuentes
¿Qué es la gestión integral de compra?
Trabajamos solo para el comprador: buscamos pisos que encajen con lo que necesitas, los visitamos y analizamos, revisamos la documentación, negociamos el precio y te acompañamos hasta la notaría. La inmobiliaria del anuncio defiende al vendedor; nosotros te defendemos a ti.
¿Buscáis solo en portales?
No. Además de los portales, revisamos bancos y servicers, subastas y propietarios particulares, y avisamos a agencias de la zona de lo que buscas.
¿Cuánto cuesta?
La gestión integral cuesta 5.000 €, un precio cerrado que no depende del precio del piso. Las condiciones de pago se pactan por escrito al firmar el encargo.
¿Cobráis también al vendedor?
No. Para no tener conflicto de intereses, solo cobramos al comprador que nos contrata.
¿Y si no encontráis nada?
Si en el plazo pactado no hay ningún piso que encaje, lo hablamos: ajustamos criterios o cerramos el encargo. Qué ocurre en ese caso queda pactado por escrito en el encargo, antes de empezar.
¿Me ayudáis con la hipoteca y la notaría?
Te acompañamos en todo el proceso: revisamos las ofertas de hipoteca, la nota simple, las cargas y el contrato de arras, y coordinamos con notaría y gestoría. El asesoramiento jurídico formal lo hace tu abogado o la notaría.
Cuéntanos qué buscas
Dos minutos. La primera conversación no tiene coste ni compromiso.
- Leemos tu solicitud y te llamamos o escribimos.
- Te decimos con sinceridad si podemos ayudarte.
- Solo si te encaja, firmamos el encargo y empezamos a buscar.